É comum as pessoas comprarem um imóvel e realizar apenas o contrato particular de compra e venda, reconhecerem as assinaturas em cartório e terem por finalizada as questões burocráticas do negócio jurídico.
No entanto, não é assim que funciona, o contrato particular de compra e venda faz direito e obrigação entre as partes, mas não transfere a propriedade.
Para a transferência da propriedade, é necessário que se proceda com a escritura pública de compra e venda e em seguida, com o registro daquela escritura pública de compra e venda junto ao Ofício de Registro de Imóveis competente.
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