COMO RECEBER ALUGUÉIS SEM TER IMÓVEL l INVESTINDO EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS

PEGUE O MAPA DO PRIMEIRO INVESTIMENTO: albertopompeu.com/youtube/

00:00 RECEBENDO ALUGUÉIS SEM TER IMÓVEL - INVESTINDO EM FII
01:02 INVESTIMENTOS EM IMÓVEIS
01:52 VANTAGENS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS
02:51 MEUS RECEBIMENTOS DO MÊS DE MARÇO/23
05:55 MINHA FILOSOFIA DE INVESTIMENTOS
07:26 FUNDO COM RISCO ENVOLVIDO: HCTR11
08:02 TOTAL RECEBIDO
09:35 DICAS BÔNUS

Como Analisar do Zero Fundos Imobiliários: youtu.be/7y1DolARmLs

No mês de fevereiro de 2023 eu recebi R$ 800,26 de aluguel sem precisar ter um imóvel em meu nome, graças aos meus investimentos em fundos imobiliários.

No vídeo de hoje eu vou te mostrar como é possível receber dinheiros de imóveis mesmo que você não tenha nenhum imóvel em seu nome. Investir em terras é uma ótima ideia - já dizia aquele ditado: invista em terras que Deus não criará mais delas. Todos nós conhecemos alguém que tem muitos imóveis alugados, recebendo uma renda passiva todos os meses. É algo desejável, mas a maioria de nós não tem condições financeiras para comprar um imóvel hoje em dia, já que os preços estão muito altos. Isso pode ser desmotivador, mas é aí que os fundos imobiliários entram em cena. Eles proporcionam uma oportunidade de investir no setor imobiliário do Brasil com pouco dinheiro, sem a necessidade de ser um especialista no assunto. E o melhor: você poderá contar com toda uma equipe especializada trabalhando ao seu favor, com advogados, pedreiros, engenheiros e outros profissionais cuidando dos imóveis.

O melhor de tudo é que você pode começar a investir com pouco dinheiro, e em menos de um mês já estará recebendo o seu aluguel, sem precisar cobrar ninguém, sem pagar imposto de renda e sem ter nenhuma dor de cabeça. Essas são apenas algumas das vantagens de investir em fundos imobiliários.

Hoje estou aqui para compartilhar com vocês os meus próprios rendimentos. No vídeo eu te mostro a minha conta aberta na XP Investimentos, a corretora onde compramos e vendemos fundos imobiliários e ações. A XP não cobra taxa de corretagem para fundos imobiliários, mas cobra para o mercado de ações. Esse é um fato importante a ser lembrado.

No meu extrato, por exemplo, tenho os seguintes recebimentos no mês de fevereiro de 2023:

XPML11: pagou R$ 185,57. Ele é um fundo de shopping center que paga no dia 25 de cada mês.
BCFF11: pagou R$ 189,84. Ele é um fii que investe em outros fii’s, ou seja, um fundo de fundos.
HGLG11: pagou R$ 169,40. Ele é um fundo imobiliário de galpões logísticos.
KNRI11: pagou R$ 151,05. É um fundo híbrido que investe em lajes corporativas e galpões logísticos.
HCTR11: pagou R$ 104.30. Ele é um fundo de papel, que inclusive vem sofrendo muito nos últimos dias.

Se você somar todos esses valores vai perceber que eu recebi um total de R$ 800,26 para cerca de R$ 100.000,00 (cem mil reais) investidos. Eu sei que muitos agora vão torcer o nariz e falar que é muito dinheiro para receber tão “pouco”. Como pode ser pouco se eu recebi esse dinheiro no conforto da minha casa, enquanto eu fazia as coisas que gosto, sem precisar me preocupar com imóveis, burocracias, inquilinos? Além disso, eu não precisei desembolsar uma grande quantia de dinheiro para receber esses pouco mais de 800 (oitocentos), pois boa parte do valor ali veio dos próprios fundos imobiliários - através do reinvestimento dos dividendos.

Outra vantagem é a possibilidade de diversificação do investimento. Com os fundos imobiliários, é possível investir em diversos tipos de imóveis, como escritórios, shoppings, galpões logísticos, entre outros. Isso reduz os riscos de concentração em um único tipo de imóvel e aumenta as chances de obter retornos consistentes ao longo do tempo.

Além disso, os fundos imobiliários também oferecem alta liquidez, permitindo que o investidor compre e venda suas cotas de forma rápida e fácil. Dessa forma, é possível realizar lucros e reinvestir em outras oportunidades com agilidade.

Em resumo, os fundos imobiliários são uma alternativa interessante para quem deseja investir no setor imobiliário sem precisar comprar um imóvel diretamente. Com baixo investimento inicial, alta liquidez e diversificação, os fundos imobiliários podem ser uma boa opção para quem busca retornos consistentes e uma fonte de renda passiva no longo prazo.

DISCLAIMER: Todo conteúdo apresentado neste vídeo não é uma recomendação de compra/venda de ativos. Esteja ciente que todo investimento tem risco de perda de capital. O objetivo do vídeo é exclusivamente o compartilhamento de informações. Eu não sou analista de mercado e não possuo CNPI, logo, não passo recomendações de investimento, apenas estou mostrando o que eu faço com o meu capital, e quais ações eu gosto.

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